Архитектурно-градостроительное обоснование объекта

     Архитектурно градостроительный облик объекта — это визуальное представление внешнего и внутреннего облика объекта капитального строительства для установления соответствия предварительно принятых проектных решений архитектурной композиции района застройки и требованиям Градостроительного плана земельного участка.

     Необходимость получения свидетельства о согласования архитектурно градостроительного решения возникает во время реализации нового строительства или проведения реконструкции существующего объекта.  Это один из начальных и ключевых этапов в процедуре оформления исходно разрешительной документации.

     Без данного решения начать освоение объекта будет проблематично, потому что застройщик обязан обеспечить проектирование и строительство объекта в соответствии с утвержденным архитектурно градостроительным обликом. Поэтому важно заранее позаботиться о разработке альбома АГР.

    АГР будет использованы при оформлении проекта, прохождении экспертизы, получении разрешения на строительство. Если в отдельных регионах требование о разработке и согласовании АГР отсутствует, эта документация может включаться непосредственно в содержание проекта.

     Архитектурно градостроительное обоснование для согласования АГР, АГО объекта капитального строительства выполняется в виде буклета (альбома), в котором содержатся текстовые и графические материалы:

 

• Титульный лист с указанием шифра проектной документации, наименования и адреса объекта, Заказчика, проектной организации;

• Пояснительная записка, включающая обоснование архитектурно-градостроительных, инженерно-технических, конструктивных, технологических и других проектных решений, а также основные технико-экономические показатели (вместимость, пропускная способность, строительный объем, расчетная и общая площадь, количество этажей и помещений);

• Ситуационный план, отображающий расположение объекта М 1:2000 или М 1:5000;

• Схема размещения объекта на земельном участке М 1:500;  

• Схемы разверток фасадов, встроенных в фотографии фактического состояния окружающей застройки;

• Схемы фасадов с обозначением фасадных конструкций и указанием характеристик отделочных материалов и цветов по колеровочной палитре (колористическое решение фасадов);

• Обозначение мест для размещения информационных конструкций;

• Планы подземных и надземных этажей;

• Схемы разрезов здания с указанием высотных отметок;

• Перспективные изображения (3D визуализация) модели проектируемого объекта.

 

     Чтобы получить положительное решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося здания или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства, состав и содержание буклета должны соответствовать требованиям к внешнему виду фасадов, градрегламентам, нормативам проектирования, с учетом архитектурного облика сложившейся застройки и муниципальных правовых актов.

  Общество с ограниченной ответственностью Проектное Бюро Вектор, проведет работы по разработке архитектурно-градостроительному обоснованию объекта в г. Ростов-на-Дону и Ростовской. 

     Заказать услугу по разработке проектов планировки и межевания в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области вы можете в компании ООО ПБ Вектор, оставив заявку на нашем сайте или связавшись с нами по контактным телефонам.